[摘要] 2012年1月的郑州房价并未出现暴跌，据房天下数据监控中心1月13日监控显示：郑州8大行政区及周边地区的104个在售热盘中，本月33盘价格发生波动：22盘跌、11盘涨，此外71个楼盘价格持平。
房天下讯 马云曾经说过，“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但大部分是死在明天晚上”，借此来鼓励人们不要放弃今天，即使身处困境，也要坚持、再坚持！但对于已经踏入2012年门槛的很多房企来说，撑到后天也许真是一份奢求了。
近日，不论是翻阅各大报纸，还是登陆知名网媒，都会发现一些与眼下新春临近的喜庆氛围不搭的房企债务危机：“偿还高峰将到来 万亿债务到期将倒逼房企降价”、“1700亿信托兑付重压袭来 房企腾挪资金还款”、“房企面临资金大考 超千亿房地产信托即将兑付”......
作为注解，开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外融资亦面临危机。而新年伊始，郑州市各大房企无论是“缺钱的”，还是“融资的”，都争相向金融企业发出了求助的信号。建业住宅集团副总裁陈剑呼吁：楼市低迷期，希望金融机构给地产企业更多支持，希望金融机构创新产品，帮助房企拓宽融资渠道。
作为回应，河南省担保集团、百瑞信托、农业银行郑州分行等众多金融企业对于双方合作也是“满怀期待”。农行郑州分行行长周贵恒表示，房地产短期比较艰难，但从长远看，没有一点问题。尤其是在中原经济区上升为国家战略之后，郑州机会多多。行业调整，对于品牌房企来说，既是挑战，也是机会。
曾经，诸多业内人士预测2012年上半年将是房企最难熬的半年，主要问题就在于“政策走向的无法预测、高企的项目库存、观望的意向购买力、急需偿付的高额债务”。那么，在“盘活断裂已久的现金流，确保资金链运作正常”这一生存的要务指引下，郑州市众房企主动拓宽融资渠道也算是抱团取暖、智度危机了！
而在此行为的作用下，很多开发商都未选择“降价”回笼资金，2012年1月的郑州房价并未出现暴跌，据房天下数据监控中心1月13日监控显示：郑州8大行政区及周边地区的104个在售热盘中，本月33盘价格发生波动：22盘跌、11盘涨，此外71个楼盘价格持平。
其中，金水区28个楼盘3盘降价、2盘涨价；二七区14个楼盘5盘降价、1盘涨价；中原区18个楼盘3盘降价、2盘涨价；管城区10个楼盘1盘降价、3盘涨价；惠济区8个楼盘3盘降价、5盘持平；郑东新区16个楼盘4盘降价、2盘涨价；非限购区10大楼盘3盘降价、1盘涨价。
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
金水区
价格上涨楼盘：圣菲蝶漫纪、金印现代城
价格下跌楼盘：维也纳森林三期、升龙凤凰城、普罗旺世
价格持平楼盘：世豪小公馆、郑州恒大名都、华林尚峰苑、汉飞金沙国际、金印阳光城、大观国际居住区、银基王朝、国泰罗马假日、物华国际、圣菲城四期银堤漫步、田园新城、 嘉园、宏益华香港城、御鑫城、正弘蓝堡湾二期、中国派、曼哈顿广场、中州锦绣花苑、广汇PAMA、丰庆佳苑、华瑞紫桂苑、非常国际二期 、建业壹号城邦
二七区：
价格上涨楼盘：爱都会
价格下跌楼盘：旭辉佳苑、城开祥和里、正商城、康桥金域上郡、康桥溪山御府
价格持平楼盘：亚星盛世、橄榄城、德润黄金海岸、鑫苑现代城、银座时代广场、鑫苑景园、升龙国际中心、郑州二七万达广场
中原区：
价格上涨楼盘：阳光花苑、清华大溪地
价格下跌楼盘：甲天下西湖新城、润唐蔚蓝国际、六合幸福门
价格持平楼盘：中原新城、风和日丽生活印象三期、正商明钻、九龙城、威尼斯水城三期、长城阳光新城、帝湖花园西王府、帝湖东王府、惠众西城一品、海森林、锦艺国际华都、阳光景苑、晶华城
管城区：
价格上涨楼盘：阳光城、橡树玫瑰城、美景鸿城
价格下跌楼盘：正商新蓝钻
价格持平楼盘：正商幸福港湾、通利紫荆尚都、美域华庭、中鼎翡翠三期晶典、城市之星、首座国际广场
惠济区：
价格上涨楼盘：大河龙城四期颐河原筑
价格下跌楼盘：鑫苑逸品香山、利海托斯卡纳
价格持平楼盘：天伦庄园、创意SOHO、怡丰森林湖、天地湾、金蓝湾
郑东新区：
价格上涨楼盘：郑东曙光苑、海马公园
价格下跌楼盘：正商东方港湾、麦森公馆、鑫苑世纪东城、景峰国际
价格持平楼盘：新里卢浮公馆、永威东棠、豫航泊郡、东方鼎盛时代、中央特区、宏光蓝水岸、中豪汇景湾、奥兰时代广场、新芒果和郡、清水苑
非限购区：
价格上涨楼盘：逸品春天
价格下跌楼盘：远大理想城、中庭、水木清华
价格持平楼盘：美景菩提、百利未来铭郡、郑东鑫成美墅、盛世通达、祥瑞中心花园、郑东宽HOUSE
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