[摘要] 河南省政协委员张海朝建议，相关部门应尽快落实省政府《意见》，在我省开展限价商品房试点。如今，经适房、廉租房、公赁房各地都已开建，并陆续投放，但限价商品房却迟迟没动静。市民故事之家庭版：祖孙三代一起住，房价降一半他也买不起。
房价究竟该低多少？最该惠及哪部分人？政协委员张海朝建议：
限价商品房，河南步子得快点
可由住房保障部门牵头，土地、物价、社保等多部门配合，借鉴外地经验
2011年12月初，我省出台《关于加快保障性安居工程建设的若干意见》（以下简称《意见》），里面提到，“十二五”期间将建限价商品房13万套。
河南省政协委员张海朝建议，相关部门应尽快落实省政府《意见》，在河南省开展限价商品房试点。
委员建议
“夹心层”买商品房太吃力
张海朝说，他提出开展限价商品房试点，是有政策依据的。
2011年12月，省政府曾出台《关于加快保障性安居工程建设的若干意见》。明确“十二五”期间，全省将开建保障性住房210万套，其中，限价商品房13万套。
如今，经适房、廉租房、公赁房各地都已开建，并陆续投放，但限价商品房却迟迟没动静。
张海朝认为，现在生活在城市里的中低收入人群（即“夹心层”）生活压力很大，想买经适房、申请廉租房，工资比标准高；想买商品房，钱又太少。
以郑州为例，2010年在岗职工年收入为32779元，平均到每月为2733.25元。
在郑州，每月2000多元钱的人比比皆是，面对六七千元甚至上万元一平方米的商品房，大部分人只能“望房兴叹”。
比起北京等地，河南步子有点慢
对比北京、天津、厦门、成都等地的情况，张海朝认为，河南建限价商品房的步子有点慢。
他在提案中写道，2011年3月，江苏省下发了《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》。方案提出，全省将新建5万套限价商品住房，其中南京为5000套。
南京市的“限价商品房”包括产权调控房、中低价商品房等多种形式，主要供应给拆迁家庭，以及不符合经适房申购条件的“夹心层”等。
2011年4月，“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目在北京开盘。
“北京市住建委相关负责人还说，今后将推出更多此类型住房。”张海朝说。
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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“夹心层”中，让困难家庭先受益
限价商品房的房价究竟该比市场价低多少？最该惠及哪部分人？
因为我省之前没有这方面的经验，张海朝建议，由住房保障部门牵头，土地、物价、社保等多部门配合，借鉴外地经验，先搞几个限价商品房的试点。
试点初期主要解决城市中等收入中住房困难的城镇居民、征地拆迁过程中涉及的农民家庭等群体的住房问题。随着政策的理顺，再大面积供应中等收入家庭。
市民故事之家庭版
祖孙三代一起住，房价降一半他也买不起
董亮，31岁，秦岭路办事处巡防队员，主要做信息收集工作，月入1180元。
平时只要有时间，他就会去幼儿园接儿子。看着小家伙兴奋地奔过来，会让他想到“希望”。
回到家，生活的压力就劈头盖脸压下来：50多平方米的房子，没客厅，只有两间卧室。
大点的卧室被董亮、儿子、妻子“霸占”了，患病的母亲独自住在小卧室里，父亲远在老家。
一年多前，父亲牵着儿子学步，从床前到门口，不过四步就会碰头。父母商量了下，100元卖掉了老两口的婚床，换了张小床。
晨晨有了学步的空间，可那张小床却容不下两人。董亮的父亲收拾包裹，回了老家。
“对不起俺爸。”董亮这么说，却无力改变。
有一天在路上，他看到了一个宽幅房地产广告，“降了，不能错过的低价。”
一瞥眼，他看到个数字，5700。
董亮摇头，“再降一半也买不起。”他的全部存款只有6000多元。
几年前，曾有同事劝他一起买小产权房，一套下来十几万元，董亮心动。可父母一句话，就动摇了所有打算，“要是被没收了怎么办？”
这两年，他也考虑过买经适房，可打听了才发现，有人排了四五年还没轮上。即便轮上了，房价也不比小产权房便宜。
通向买房的路逼仄狭窄，身后是万丈深渊。左右衡量，他依然没敢迈出一步。
“3年以后再考虑吧。”董亮说时有些犹豫。未来的事，无从预料，房价更是如此。
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大龄未婚女青年希望，政府为“夹心层”想想
小郑，28岁，大龄未婚女青年，目前就职于郑州某自收自支的事业单位，月收入在1600元~2000元之间。
房租360元，水电60元，伙食费400元，燃气费30元，电话费、上网费100元……算下来950元钱，更别说生病、人情往来什么的。
说起这些，小郑不禁悲从中来：“我租的房子，既没暖气又没空调，连取暖的‘小太阳’都不舍得用！”
即便如此，小郑还经常“月光”。
“我还是个女孩，真不知道我们单位那些老少爷们儿是咋过的？” 她的好多同事，孩子都上小学了，还在租房。
买不起商品房，为什么不申请廉租房、经适房？
小郑说，这些她不是没想过，是不够格。
郑州市廉租房的申请条件是家庭人均月收入低于低保的2倍，经适房的申请条件是低于低保的4倍。
郑州市低保标准是每人每月收入340元，2倍就是680元，4倍是1360元。
小郑特别想不明白，为什么政府建各种各样的保障房，却始终覆盖不到他们？
马上就要“奔三”了，小郑有买房结婚的打算。“如果结婚，家里能帮我们拿点首付。但不能太多，如果房价每平方米4000多元还可以接受，再高就买不起了。希望咱河南以后再出新政策，能多为我们想想。”
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什么是限价商品房？
限价商品房，是一种限价格、限套型（面积）的商品房，主要用于解决城市中低收入家庭的住房困难。
与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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背景：今年的“河南两会”，你最关心什么？省十一届人大五次会议将于1月8日开幕，政协第十届河南省委员会第五次会议将于2012年1月6日开幕。
