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深度调控期 郑州房企如何逆境前行

郑州晚报   2011-12-01 08:40

[摘要] 正如隆冬的到来,临近年底,也让郑州楼市显露出愈发浓重的寒意。在资金紧张、销售低迷的背景下,开发商“以价换量”的迹象更加明显,“优惠”“折扣”已不再是“小打小闹”,俨然已成一股势头。

2011中原地产年度大典联手“学院派”

为郑州楼市点亮启明灯

正如隆冬的到来,临近年底,也让郑州楼市显露出愈发浓重的寒意。在资金紧张、销售低迷的背景下,开发商“以价换量”的迹象更加明显,“优惠”“折扣”已不再是“小打小闹”,俨然已成一股势头。

是合纵连横、抱团取暖,还是另寻蹊径、上山下乡?在新年之交,以“思考、互通、求索、共赢”为主题的“元年·力量”——2011中原地产年度大典或将点燃郑州楼市的一把火,给行业以启迪,给市场以力量。

为使本次年会更加专业化、信息化,并具有更深层次的探索性,组委会首次联合房地产界资深培训机构——万成房地产商学院,作为培训机构参与到本次年会中来。

楼市过冬

谁来为市场添一把火

金九银十过完,降价潮犹如“疫情”一般,瞬间蔓延楼市。然而,在“买涨不买跌”的心理支配下,开发商的“示好”,购房者似乎并不买账。

据有关数据显示,上周各地新房和二手房市场,8个重点城市的新房成交量较今年均值减少10%。5个重点城市二手房成交量环比下降7%,较前4周均值减少29%。截至11月20日,15个一、二线城市住宅地块减少出让5000公顷,总出让金减少过千亿元。

郑州楼市也不例外。数据表明,11月在售102楼盘中有近10%楼盘降价,而2011年末10开盘项目中,5盘报价均低于5500元/平方米。

自从进入11月份,郑州楼市的优惠之风就没有停息过,不管是新房还是二手房,优惠力度都在加大。如位于中原西路的某项目优惠6万元,丰庆路与新柳路交会处的某楼盘推出10套“特价房”,折后价6700元/平方米起,优惠12万元。更有甚者,郑东新区某明星楼盘推出10套特价房,优惠达27.8万元。开发商都在为“安全过冬”绞尽脑汁。

但是也有观点认为,郑州开发商不必为此感到恐慌,应该看清楚市场,看清楚自己,越是在危机时刻越是要自信、沉稳。

愈发寒冷的楼市,无疑急需一股力量来“强心”,多数开发商表示,希望2011中原地产年度大典能够成为郑州楼市的一把火,把楼市的温度升起来。

年度大典给行业以力量和温暖

多数业内人士认为,将要到来的2012年依然不容乐观,尤其是金融政策累积效应的滞后性会进一步显现,所以保守估计,至少明年上半年依旧是令开发商难过的阶段。

面对起伏莫测的2012年,中原的房地产企业准备好了吗?在观望中,是坚守,是乘势进攻扩大规模,还是全身而退趁早离开这个变化莫测的行业?无论是扩张还是转型,无论是观望还是壮士断腕,都需要智慧与勇气。

于是,郑州晚报责无旁贷地担负起中原房地产界年度大典——“2011中原地产年度大典”强势出炉的重任,给企业以力量,给市场以温暖,给行业以启迪。

感动于这些人、这些企业,感慨于今年楼市的种种迹象,我们推出以“思考、互通、求索、共赢”为主题的《2011中原地产年度大典》系列活动,将年度评选、年度发展报告、年度论坛整合出现。

同时,为了使本次年会更加专业化、信息化,并具有更深的探索性,组委会首次联合房地产界资深培训机构——万成房地产商学院,作为培训机构参与到本次年会中来。

作为中原地区具有较高知名度的房地产商学院,万成联合众多一流高校,依托其丰富的教育资源和高端研发能力,对国家住建部、国土资源部等相关国家部委的政策导向进行全方位的解读与诠释,旨在把握房地产行业发展的跳动脉搏,通过“明道、趋势、智取”的战略选择和与国内外联合办学的教育理念,打造一个享誉的房地产行业商学院。

本次年会,万成房地产商学院将对会议议题进行全方位的专业审视,从高角度视野,提高本次年会的议题含金量,以期为行业带来全新指导内容和求索之路。

相信这次活动的举办,会以鲜活的时代标本和切片的姿态,沉淀在历史的某个地质层面,而给身后的时代以启蒙。同时,一如既往,本届论坛将是以数十位地产领袖、财经泰斗、政府高级政要及数百名中原地产首脑激情参与的一个中部地产智慧巅峰对撞的盛会。

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