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严把关 郑州市房管部门:小产权房一律不予登记

大河报   2011-11-11 08:41

[摘要] 11月9日,在国土资源部举行的有关农村集体土地确权登记发证工作新闻发布会上,国土部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。昨日,郑州市住房保障和房地产管理局表示,郑州市农村集体土地房屋登记办证已经正式开始,小产权房一律不予登记

国土部重申禁令 小产权房不得登记发证,11月9日,在国土资源部举行的有关农村集体土地确权登记发证工作新闻发布会上,国土部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。

昨日,郑州市住房保障和房地产管理局表示,郑州市农村集体土地房屋登记办证已经正式开始,小产权房一律不予登记。如果市民不慎买到小产权房,可以拨打房管局电话67889900进行投诉。

【政策】

国土部重申禁令 郑州严把小产权房办证关

国土部重申,城镇居民在农村购置小产权房不得登记发证。目前,郑州是如何执行的?

郑州市房管局产权管理处副处长杨建沛说,今年10月1日起,郑州市开始实施《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》,市房管局房屋登记中心也专门成立村镇科,开始为集体土地房屋登记办证。“目前,这项工作正在推进,我们严格按照规定,不给小产权房登记办证。”

【认定】

区分农民合法建造房屋与小产权房并不困难

既然小产权房不能登记办证,可是它与农民合法建造房屋同处于农村集体土地上,在认定中会不会困难?

市房管局房屋登记中心村镇科科长王军说,按照相关法律规定,农村集体土地上的房屋原则上不超过三层,超过三层需要报规划部门审批。目前郑州不少农村集体土地上的房屋超过了三层,但获得规划部门审批的寥寥无几。实施的《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》也规定,村民自建房或农村集体经济组织建设的房屋办理房产证,原则上要求房屋要建在三层以下,并有相关规划审批手续。在登记办证过程中,小产权房房主不能提供登记办证需要的宅基地使用证、所在地农村集体经济组织成员的证明等信息,很难浑水摸鱼。“另外,小产权房的建设既无土地审批手续,又无规划许可手续,且一般都是连片开发,很好认定”。

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温家宝总理称调控后“房价将使民众能够接受” 郑州房价降至多少你可以接受?

背景:中国国务院总理温家宝在10月26日强调调控不放松之后,再次于11月6日表态“房价虽已松动,调控决不可有丝毫动摇”,并表示,调控房价是国家坚定的政策,调控后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。目前房价已开始呈下跌态势,郑州房价也日渐松动。那么,郑州房价降至多少您可以接受?


1.温总理称调控“决不可有丝毫动摇”,您觉得未来的调控政策走向如何?(单选,必答)
  继续从严 直到房价下降    维持现状 适度放宽 
2.当前房价下降的预期越来越浓,您觉得郑州房价会降吗?(单选,必答)
  会降    不会降,维持原状    不会降,反会上涨 
3.您认为郑州商住房均价在多少区间最合适?(单选,必答)
  4000—5000元/平    5000—6000元/平    6000—7000元/平    7000—8000元/平 
4.您认为影响郑州房价下降的因素有哪些?(多选,必答)
  中原经济区建设    建材、人工等开发成本升高    房价暴跌或引金融危机    楼盘老业主的维权    开发商仍希望政府救市    其它 
5.您认为郑州房价拐点何时到来?(单选,必答)
  今年年底明年年初    明年年中前后    明年年底或更久 
6.如果到今年年底达到您的降价预期,您会出手买房吗?(单选,必答)
  会,马上出手置业    不会,等到明年再看 

 

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