[摘要] 和货币资金难以供应短期债务的偿还，但是其贷款利率目前仍然在较为合理的范围，但是，部分房地产公司向银行的借款利率却超乎常规。
至2011年8月末，银行房地产贷款余额为10.4万亿元，占比为19.8% 提供京投银泰(600683)融资利率12%
和货币资金难以供应短期债务的偿还，但是其贷款利率目前仍然在较为合理的范围，但是，部分房地产公司向银行的借款利率却超乎常规。
09年10月17日向廊坊开发区支行借2.5亿元，2011年10月16日到期，利率为9.30%，利率直逼信托融资。
此外，荣盛发展(002146,股吧)今年5月从沧州银行廊坊分行获得一笔4.5亿元的贷款，利率高达9.4%-10%。
如此看来，荣盛发展连向银行借款利率为10%都能接受，可见资金告急，急需解围。
类似荣盛发展的情况不在少数，京投银泰2010年12月24日和2011年6月9日两次向交通银行(601328,股吧)北京海淀支行借9亿元和5亿元，均为12%的利率，实在令人咋舌。
以往银行贷款门槛高等待时间长，信托融资时间短但成本高；而现在有些房地产公司向银行贷款成本高于信托融资，但为了缓解资金压力的房地产公司也削尖了脑袋想得到贷款的额度。
地产行业现处于整体低迷状态，资金紧张、各地“限购令”直接影响了房地产公司的销售情况，进而直接影响了开发商资金回笼的速度。
除了房地产公司削尖了脑袋想得到贷款的额度外，中小房地产公司促销降价加快周转速度也迫在眉睫，但拿地成本的上升也进一步加剧了开发商的资金压力。
2008年底，搜房网响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，搜房网携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！搜房网“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
