[摘要] 昨天，记者从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷款最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷款利率的银行。
昨天，记者从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷款利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。
至此，北京地区出现了家上浮首套房贷款利率的银行。
记者以客户身份咨询了建行多个网点，个贷经理均告诉记者，首套房贷款利率上浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
除了利率的上调外，当前银行在房贷的发放上依然较为迟缓，一般来讲，排队的客户需要等待一个月以上，而审批特别慢的还需更长时间。
北京专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊分析认为，越是临近年底，银行放贷额度就会越吃紧，银行多是“一贷难求”。在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，情愿通过利率调高的手段来满足。而银行方面顺应这种趋势，与银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷也不相违背。另外从整体发放贷款的趋势考虑，适当地微调首套房贷款利率也较符合市场发展需要。
吴昊指出，在信贷不断紧缩的市场背景下，一手和二手楼市的清淡也导致银行对个人住房贷款的要求严上加严。今年从商业贷款二套房首付比例升至六成，贷款利率上浮1.1倍来看，个别银行将首套房贷款利率微调也是可以理解的。
随着年底到来，不排除北京其他商业银行会微调首套房贷款利率，伟嘉安捷建议想今年买房贷款的客户，尽早办理。
（据10月14日《京华时报》）
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