[摘要] 河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰认为：该公告的出台使佛山楼市调控政策适度松动，在限制投机性购房基础上，使高学历、高技能的人才得以正常流动，但郑州作为河南省省会城市短期内不会效仿。
佛山率先释放楼市限购松绑信号，10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局发布公告《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。《通知》中五条规定明确：对符合人才引进政策的，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；佛山市户籍居民允许增购一套7500元/平方米以下的住房；本市户籍“村改居”家庭自建住房不计入住房套数，不进行限购。佛山限购的松绑会不会影响到郑州楼市的松绑或变相松绑呢？
河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰认为：该公告的出台使佛山楼市调控政策适度松动，在限制投机性购房基础上，使高学历、高技能的人才得以正常流动，但郑州作为河南省省会城市短期内不会效仿。
佛山楼市限购适度松动利弊并存
李晓峰:佛山限购松动利弊并存 郑州暂不效仿
谈及佛山适度放松楼市限购的原因，李晓峰表示：楼市限购政策实施以来，对地方城市经济发展影响较大，同时阻碍了城市建设发展迫切需求的人才流动。
同时，此公告的实施并不是一刀切的放开楼市限购，利好可见：“佛山市户籍居民允许增购一套7500元/平方米以下的住房”此项措施在保护正常购房者需求之外，很贴切地把追求高价位的投机性购房者硬性排除在外；“对符合人才引进政策的，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制”此项措施亦可有效促使高学历、高技能的城市发展迫切需求的人才正常流动。
当然，作为适度放松楼市调控的公告，它的出台除了上述利好之外，也不可避免地埋下了隐患：1、佛山限购松动肯定会引发其他二三线城市调控政策的松绑，虽然该公告是适度性的、有条件的放松，但效仿城市很有可能完全放开，或将导致前期调控政策阶段性失效！2、虽然对楼市调控政策做了条件性的适度调整，但仍没有改变行政命令这一强制性手段。可以通过征收房产税等市场化手段使房地产市场理性回归。
郑州作为河南省楼市风向标将暂不会效仿
此公告的出台，可谓“一石激起千层浪”！同是二三线城市的郑州，是否也会跟风效仿呢？李晓峰笑言不会！“广州执行楼市限购的城市很多，不只有佛山一个。但河南就不同，只有一个省会城市郑州被限购，作为全省楼市风向标，郑州房地产市场将不会效仿。”
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