[摘要] 深圳泰辰置业周心罡表示，调控之年，楼市的需求本身并没有被调控掉，只是暂时地被压制了。对于广大房企来说，如果产品走大众的路线，迎合广大刚需一族要求的话，产品还是有出路的。外部的调控只是改变了市场，从内因上讲，购房者的购买能力相比2007、2008年来说，越来越强了。
“金九银十”已然过半，限购令扩大的只靴子已经落地，其余二三线限购城市的名单也将陆续公布,尽管调控层层加码，但开发商倒是不愿意放过这么好的宣传时机，都纷纷加大了宣传和推盘力度，各种各样的特价房成为“金九银十”促销的卖点。
降价、优惠能否撬动市场需求，促进“金九银十”成交走高？特价房主打优惠牌，“以惠换量”能否成功突围“金九银十”？郑州楼市后“金九银十”时代发展趋势如何？郑州搜房网大话地产邀请了深圳泰辰置业顾问有限公司董事总经理周心罡先生，请他为广大网友分析调控下什么样的产品市场欢迎。
深圳泰辰置业顾问有限公司董事总经理周心罡先生
周心罡表示，调控之年，楼市的需求本身并没有被调控掉，只是暂时地被压制了。对于广大房企来说，如果产品走大众的路线，迎合广大刚需一族要求的话，产品还是有出路的。外部的调控只是改变了市场，从内因上讲，购房者的购买能力比起2007、2008年越来越强了。
在他看来，过去十几年房地产经历了黄金时期，虽然黄金期已经过去，但中国房地产的发展还有十年的历程，房企应当调整心态好好地迎合市场，只有做出适合市场的产品，房企才会有出路。
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