[摘要] “调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说，现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
“调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说，现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
的确，本周早些时候国家统计局公布的1月份中国居民消费价格指数（CPI）数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，以数据证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
春节之后，大批白领和外来务工人员的回流，使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受新的“国八条”以及各地房地产市场调控政策出台等的影响，从去年年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多待租房在开年后更刷新了年前的出租价格，从住房到商铺再到办公楼，涨声一片，租金都上涨了10%左右。
北京
节后租房比节前难
元宵节前夕，在各方的聚焦中，“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定，显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。受政策影响，不少人转买为租，客观上增加了不少租房需求，表现在租金上，则是房租呈上扬趋势。来自北京房地产交易管理网的网签数据显示，2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套，与1月上半月2811元/月/套相比，上涨了5.48%，与去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上涨了13.69%。
链家地产市场研究部统计数据显示，节后新增房源平均报价3467元/月，相比节前上涨14%左右。同时据链家地产门店反映，一些房主到门店登记房源的时候，都会有意识地提高其房租的报价，而且在三方商议的过程中，房租的议价空间也越变越小。
上海
房东计划二次涨价
“受新‘国八条’、房产税影响，节后二手住宅买卖交易的萎缩幅度大于租赁市场，加上部分市民转投租赁市场，因此租赁交易占整个二手房租售套数的比重由节前的40%不到攀升至70%。”21世纪不动产上海区域市场中心分析师罗寅申表示，随着节后租赁需求的陆续释放，预计接下来的3到4个月内，租赁市场的相对活跃状态将得以延续。据21世纪不动产上海区域市场中心对16个板块的标杆楼盘监测，发现目前六至七成房源租金上涨了5%~10%。
广州
中小户型涨幅
据数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯，而是选在节前半个月到一个月换租，这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月，几近去年。
数据还显示，目前网友关注的租房区域仍是天河区，占网友搜索总量的34.64%，其次是海珠区和白云区，适合上班族租客的一居室依然抢手，搜索量高达47.8%，占居室类搜索总量的近一半。
2月16日，广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月，全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米，其中租金的是天河区，达到40元/平方米，其次是越秀区，平均租金30元/平方米。
深圳
一月租金已创新高
随着来深务工人员陆续回深，深圳租房需求正在上升，年度租房高峰期也随之到来，但对外放租的房源则较为稳定，形成了暂时性的供需矛盾，部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金水平已经创下了新高，全市平均租金达42.54元/平方米。
市民彭小姐春节后回深的件事就是租房，在看了一圈后，最终选择了位于福田区委附近的一个一房一厅套间，租金2800元/月：“租金便宜的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了。”
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