[摘要] 售楼小姐曝光买房潜规则，何时出手买房不被坑。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折
2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
河南煤老板变身炒房客 一掷千金惊呆售楼小姐
他们曾是腰缠万贯的煤老板。因种种原因当煤矿不能继续开采的时候，一些富有眼光的煤老板选择了转型，有的建起了五星级大酒店，有的在农业、旅游服务业、新型建材业等方面开辟了新天地，初尝非煤产业的甜头。
○样本一五星级酒店
新密富豪陈海潮，用从煤炭行业赚来的钱，盖起了当地的五星级大酒店
现在的新密市，政府凡有大型公务活动，或企业有大的商务活动，均郑州承誉德大酒店。因为，这家酒店2008年8月26日正式挂牌“五星级旅游饭店”时，不但是河南省第10家五星级酒店，也是中西部县级城市中一家五星级酒店。
如果不是外出，陈海潮都会在他位于酒店内的办公室会客、处理事务。和新密不少煤老板一样，虽然陈海潮是公认的新密市最有钱的人之一，但做事非常低调，其创业经历鲜为人知。
今年近50岁的陈海潮，是土生土长的新密人。虽然没多少文化，但他对煤矿了解甚深，20多年前他就购买了一台汽车给煤矿运煤，后来发展到既搞运输又做煤炭购销，生意越做越大，没几年手里就有了上百万元的积蓄，完成了原始积累。
当地人至今对陈海潮充满传奇的发家史津津乐道：当地几个人投资几百万元新建了一座煤矿，虽然勘矿工程师经过勘察，认定这里有煤，但他们向地下挖了几百米深，还是没有见到煤，手里的钱花光了，借来的钱也花完了，几个投资者彻底死心了。他们想把这座矿转让出去，但当地人都不敢接手，认为这是个“烫手的山芋”。这时，陈海潮站了出来，投资者感激涕零，以极低的价格把煤矿卖给了他。
此后发生的一切就像传奇一样：接手后没多久，陈海潮不但挖出了煤，而且还是一座富矿。此后的日子可以用日进斗金来形容，到了2000年后，他已被当地人称为亿万富翁。
从2005年开始，富有眼光的陈海潮开始转型，逐步涉足地产。2006年，他投资3.9亿元，按五星级标准在新密县城兴建了建筑面积为5.8万平方米的郑州承誉德大酒店。
新密市政府办公室主任阎长松说，新密的煤老板很多，资产上亿的有十几个甚或更多，他们为人很豪爽。因此，当地饭店业及服务行业很发达，但缺少一座大酒店，“煤老板那时出去吃饭，都是到郑州市内的裕达国贸。”所以，郑州承誉德大酒店的横空出世，有效改变了当地单调、沉闷的经济生态。
2007年，陈海潮卖掉了手中的一个大煤矿，彻底离开了这个行业。一名曾经在承誉德公司工作过的人士介绍，除了酒店外，现在陈海潮还经营着金融、商业百货、私募基金等。
○样本二 炒房客
郭乐，是清华高材生，也曾是煤老板，现在，他是炒房客。
郭乐是平顶山市一位少见的“高学历”煤老板，其父亲在上个世纪80年代初就承包了一座煤矿，虽然煤炭市场时好时坏，但由于投入极少，总体上赚了不少钱。2000年，郭乐考进清华大学，毕业后一时没有找到合适的工作，就回到了老家，帮助父亲打理煤矿的事务。2006年，他的父亲因为一次意外事故去世，他就独当一面，一个高材生打理煤矿，对他来说简直是小菜一碟。到了2007年，自家的煤矿将要挖完了，这时他想转行其他领域。但几番折腾下来，没有找到合适的项目，还花了几十万元。
思前想后，郭乐决定到北京投资房地产。因为父亲的几个煤老板朋友都在北京、广州等地投资房地产，还不错。母亲说，你也去试试吧。到了北京一看，郭乐吓了一跳，不少在家乡时穿着不讲究的煤老板，虽然在北京还是不习惯穿西装打领带，但他们一掷千金，在北京不少高档别墅区拥有了自己居住及投资的别墅或高档住宅，喝喝茶打打牌之余就赚了不少钱。
他的老乡中，在中高端楼盘一掷千金买下整层房产的煤老板，为数不少。其中一位煤老板自己住在京城西边的一个别墅中，另外还买了两套御园，两套西钓鱼台家园等，总共有十多套，花了一个多亿。两年时间下来，赚了个盆满钵溢。
此后，郭乐大买大卖，的时候，手头上有十几套房，投入资金上亿元。这样的日子一直持续到了2009年，经过金融危机后，房价有所下跌，他出售了一部分，现在还保留有6套，每套都在200多平方米，每平方米单价在5万元左右。“自己住了一套，还有5套没有卖，在等待时机。”
他说，煤老板们买房的理由很简单也很单纯，“因为过去的10年，房价一直在涨，买房看起来非常稳妥，而且其他人都买了。难道还有比房子更保值的投资吗？”
除了在北京置业外，郭乐还在郑州开始了“征战之旅”。去年秋季，他在郑东新区的一处商业地产投资3500万元，购买了8000平方米的商铺。
他的购房举动至今仍在这家房产公司的售楼部里传为佳话：一天，从一辆普通的捷达车里下来了一名30岁左右的年轻人，穿着一件普通的夹克和牛仔裤，走到售楼部里，问一名售楼小姐，你们一楼、二楼的商铺卖多少钱一平方米？现在还有多少间？由于销售情况不景气，几名年轻漂亮的售楼小姐正在聊天，看了看其貌不扬的他，没人搭话，这让他很是尴尬。还是一个刚来的售楼小姐于心不忍，走上前来，给他找了一把椅子坐下，倒了一杯水，回答了他的问题。那年轻人也不细看，用手在楼书上一指，这一排、这一排，还有这一排我都要了，并当场签了合同，交上了银行支票。旁边的售楼人员目瞪口呆。
这个年轻人就是郭乐。那个热情接待的售楼小姐仅得到的提成就在几十万元。
○样本三 耐火材料
新密能人马万治，退出煤炭领域后，已成功建立了一个耐火材料企业集团，他认为“谁转型早谁主动”
1964年出生的马万治在新密当地是个能人，能经营会管理，2002年就做到了郑州恒发电熔耐火材料公司业务副总。手里有了资金和人脉资源，他打起了家乡煤矿的主意。2002年2月，他经过多方筹资，投资800万元成立郑州盛佳煤业有限公司，承包了一座煤矿，到2007年，年销售收入就开始突破1亿元。
2003年，当投资开始见到效益、手里有了一定的积蓄后，富有眼光的马万治就想到，煤炭资源是有限的，总有枯竭的那一天。他早早想到了转型。但干什么呢？经过考察，本地资源丰富的石材资源映入了他的眼帘，他迅速成立了石雕公司，聘请了专业人士，大力开发新产品，业务发展很快。
2004年，他又以敏锐的洞察力，投资1000多万元成立了郑州盛华耐火材料有限公司，建设了4条中高档专业耐火材料生产线，集科研开发、生产经营及配套服务为一体，去年的销售收入达8400多万元，利税900余万元，安排剩余劳动力580余人。
2008年，马万治卖掉煤矿，现在，一个以郑州盛华耐火材料有限公司为主体的企业集团已初步形成。“谁转型早谁主动。还是做这些产业好，既环保又有发展前途，还不用操那么多心。以前做煤矿时，几乎没有一个晚上敢睡熟，最怕晚上打电话，现在，几乎不用操什么心就把钱赚了。”他表示。
○样本四 神仙洞主
从煤炭行业到旅游，楚小文的跨度比较大，不过，他认为，旅游虽然见效慢，但长久
更多的“煤老板”顺应时代大潮，正在进行或已经完成创业史上的华丽转身！
2003年，时任郑州昌泰煤业有限公司董事长的楚小文毅然决定企业转型，投资贫困山区开发旅游产业，注册成立了郑州神仙洞旅游开发有限公司。
其实，在家人和朋友看来，这无疑是“自寻绝路”，神仙洞虽然风景优美，但基础设施落后，交通不便，游人罕见。更重要的是，挖煤多简单，只要不出事，来钱快得很。
但楚小文不为所动，坚持向神仙洞投资。1000万元进去了，虽然基础设施有所改善，但游客还是寥寥无几；2000万元进去了，境况依然……几年来，楚小文先后投资5500多万元，最终完成了以神仙洞核心区域为重点的30多项旅游设施建设。现在的神仙洞，经过植树、栽花、绿化、美化道路，修建人工湖、健身广场、洞口广场、山庄休闲广场，环境得到改善。
慢慢地，神仙洞的知名度有所提高，游客逐渐多了起来。而且随着环境的改善和游客数量的提高，景区也为当地居民提供了一个很好的创业、就业机会，带动着农家乐、种植业、养殖业的发展。2004年12月，神仙洞森林公园被省林业厅批准为省级森林公园；2009年12月，被旅游景区质量等级评定委员会授予AAA旅游景区。“我去年就把煤矿卖掉了，现在专心搞旅游景区开发。”楚小文总结说，“做旅游虽然没有开煤矿见效快，但这是一个可以做长远的产业，而且我们植树造林，造福后人，是一件功德无量的事啊。”
买房前看了不后悔 10种不祥必须远离(图)
个是城市的立交桥旁边
自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第二是十字交叉的大路旁边
这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第三是高压电塔和电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第四是加油站旁边不要住
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是学上的煞气。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第五是玻璃幕墙对面
玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。
我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角
物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第八条是在铁路旁的住宅
住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高
围墙太高就不好，是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场
这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]
![千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]](http://imgs.soufunimg.com/news/2009_06/26/news/1245996996969_000.jpg "千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]")
1、家里的镜子太多
镜子在来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，也就是指这对夫妻很奢侈、很浮华，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
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2、门柱跟门扇有弯曲或是破裂
门柱就是门的四个面柱子，门扇就是门的本身，那门柱或是门扇竟然有点弯曲或者有点破裂，代表财神不进来，穷神反而进来了。
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
![千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]](http://imgs.soufunimg.com/news/2009_06/26/news/1245996999894_000.jpg "千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]")
3、炉具或者饭锅破裂
有些人对于炉具或是饭锅坏掉就是懒得丢，但是在来说，这样会害你永远不能翻身，财神也不会找上你
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4、卧室有磁砖的墙
磁砖在住家来说，一般应该是用在厕所跟厨房，但是有一些卧室里面他直接贴磁砖，这样也不行，因为磁砖会脱落，相对的也代表家中财运会不好
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![千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]](http://imgs.soufunimg.com/news/2009_06/26/news/1245997000969_000.jpg "千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]")
5、夫妻的卧床三面靠壁
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
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6、住宅有河流穿过
许多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的设计很诗情画意，但是其实在学来说，住宅是不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重
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7、床头放花，易犯桃花
夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。
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8、床离玻璃窗太近
空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说
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![千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]](http://imgs.soufunimg.com/news/2009_06/26/news/1245997500112_000.jpg "千万别招惹 忌讳的13大晦气居家[图]")
9、床头嵌镜，招惹鬼魅
主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累
买房要谨慎 2010年买房必看家居禁忌(图)
买房16禁忌 置业要避开的常见"凶宅"(图)
城市人谈得的话题是什么？肯定是房子。因为每个人都还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房16忌，不然万一不幸买了一栋凶宅，可实在是对不住辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。
一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)
二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。
四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买
不要盲目相信假广告 三大心理误区易上装修当
（来源：中国网）从去年家庭装修的各种投诉中不难看出，少数装饰公司为获取利润而采用了偷工减料、粗制滥造等恶劣手段，但也不难看出许多消费者在装修中存在着某种心理误区，由于大部分消费者都属于次进行家庭装修，缺乏专业知识，因此存在着很大的盲目性，才给了那些不法装饰公司以可乘之机。通常有三种心态最容易诱发上当受骗。
盲目轻信：装饰公司“设套”
由于消费者普遍缺乏专业知识和经验，因此很容易被部分不法装饰公司迷惑而上当受骗，其中各有不同。
轻信不实广告：很多去消协以及家装协会投诉的消费者，其投诉理由之一就是装饰公司广告如何如何好，使他们选择了这家公司，但实际上名不符实而上当受骗。因此需要提醒消费者的是，任何公司做广告都要请专业人士来策划包装，可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面。对于消费者来说，在选择装饰公司时，不仅要看广告，还要对广告内容的实在性进行考察，如果符合实际就可以信，否则就不要信。
轻信熟人介绍：尽管这是一个老生常谈的问题，但仍是屡见不鲜。有些消费者在家装中托朋友、找熟人，最后装饰公司来个“杀熟”，不但价高、质差，而且还拖延工期。一旦发生纠纷以后，熟人、朋友也不管用，消费者非常被动。因此，消费者在装修时尽可能不找熟人、朋友，在洽谈时把装修预算和设计都确定下来。如果要用熟人推荐的装饰公司也可以，但也要办理正规的手续，合同、预算、图纸一样也不能少，否则就会出现问题。
盲目相信所谓“大公司”：有几类公司最容易赢得消费者的信任，一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司；二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司；三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏，因此在确定装饰公司前，一定要看这些“硬件”：营业执照、资质证书，而且要看原件；如果是大公司的下属部门，一定要看法人委托书原件；别相信复印件，因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的；还要看其营业场所规模如何，从业人员的素质怎样。有了这些保障，那些所谓的“大公司”就会露出马脚。
盲目相信样板间：装饰公司做一个或几个样板间，带消费者免费参观，很多消费者看了以后非常满意，当场签合同，而装修完消费者发现自家的装修质量和样板间相差很远，大呼上当。所以消费者在选择装饰公司时既要看样板间，更要看工地。一要看正在施工的工地，这样材料和半成品以及公司的管理、工人的素质都可以了解；二要看即将交工的工地，它可以反映出装饰公司的平常水平，可以看出一般工地与样板间的差距。
图便宜：凭报价选公司
装饰公司在装修报价中给消费者设下的陷阱。一般好的装饰公司都是明码标价，在价格上决不会轻易大幅下调。凡是装饰公司轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过20%的，该公司肯定会在材料或工艺上另想“办法”了，或“节约”材料或降低质量。一般装饰公司正常的优惠幅度应该在5%到15%之间。另外，消费者在讨价时要把握分寸，价格不是越便宜越好，而应该让装饰公司合理地挣到利润，才能确保装饰工程的质量。
有些消费者同时会到几个公司咨询，最后选择一个报价的装饰公司。当时也许会认为占了便宜，但最后还可能上当受骗。因为各公司之间有很大差异，规模、管理、材料、工艺水平都影响价格，公司的报价也不是越低越好。
太草率：签合同不细致
很多消费者在与装饰公司发生纠纷后，才发现当初没有留意装修合同、草率签字，这样在发生纠纷后，消费者往往处在非常被动的位置。比如有一个非常典型的例子，在正规的家装工程合同中，装饰公司每延误工期一天，就要被扣除工程总造价的3%。结果装饰公司将这个项目改成了“违约赔付甲方3%元”，故意省略了“工程总造价”这五个字。结果装饰公司每误工一天，只需赔偿消费者3分钱。这样即便装饰公司已无故拖延工期达半年以上，而消费者的合法权益仍得不到保障。所以签合同可谓“一字千金”，消费者一定要仔细。
解决家装“涂层颜色不均匀”有妙招
（来源：南方新闻网）常见于涂刷等属于聚乙烯醇类涂料涂刷的内墙或平顶上，表现颜色不一致，遮盖力差。其原因是：
1、混凝土或砂浆基层养护的时间短，强度低，太潮湿。
2、基层表面光滑度不一致，吸附力不同。
3、基层施工接槎留的位置不统一，有明显接搓，表面颜色深浅不一致。
4、使用的不是同一批涂料，颜色掺入量有差异。
5、涂料没搅拌均匀或任意加水，使涂料颜色深浅不同。
可采取以下几项预防措施：
1、混凝土基层养护时间直在28天以上，砂浆宜在7天以上，砂浆补洞的宜在3天以上。含水率控制在10%以内，混凝土或砂浆的配合比应相同。
2、混凝土或砂浆的基层施工缝 应留在阴阳角处或分仓缝处。
3、基层施工应平整，抹纹应通顺一致，涂刷前将表面油污等清理干净。
4、每批涂料的颜色料和各种原材料的配合比必须一致。
5、使用涂料时必须随时搅拌均匀，不得任意加水。
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