[摘要] 4月27日，住房和城乡建设部出台《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定经适房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，如违规出售、出租、闲置、出借，将按照有关规定收回。
4月27日，住房和城乡建设部出台《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定经适房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，如违规出售、出租、闲置、出借，将按照有关规定收回。
但记者采访中发现，在郑州市，违规出租经济适用房现象依然存在。
专家解读：政策之严，前所未有
昨天早上，住建部在其官方网站上发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，《通知》要求，对以使用虚假资料骗购经济适用房的，一经查实，立即责令退还，对不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
《通知》还规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。对违规出售、出租、闲置、出借，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在５年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
“经适房购房人违规，经适房要收回，住建部出此重拳，严厉程度前所未有，目的是想让不符合购买经适房的人望而却步，不再动脑筋买经适房牟利。同时让更多有条件的人看到希望，能买到经适房。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社认为，如果新规能严格执行，购买经适房的人在取得完全产权以前，除了自住外，不能出售、出租、出借，连闲置都不行，一些富人可能就“不会再起早赶这个五更了”。
刘社说，新规还有“一大亮点”，就是对骗购者如何打击做了具体规定。其实，为了规范经适房的申购，各地政府以前都出台了很多措施，但由于骗购者不配合，不好取证，打击举措很难落实。但新规规定，“不配合房产部门资产核查的，视同以虚假资料骗购经济适用房。”这样就增加了政策的可操作性，使骗购者“很难糊弄过去”。
政策严了，对符合条件的人来说是好事，可以让他们看到预期，看到希望，这就可真正发挥保障性住房的作用，再加上保障性住房供应量的增加，对遏制房价上升、稳定楼市会起一定的作用。
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