[摘要] 无论政策如何变幻,房子总是要买的,每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通,及民间资本的转移,虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶,想买房的要抓紧了。不过,在您出手之前,小编提醒您,楼市也有风险,入市更需谨慎。
无论政策如何变幻,房子总是要买的,每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通,及民间资本的转移,虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶,想买房的要抓紧了。不过,在您出手之前,小编提醒您,楼市也有风险,入市更需谨慎。
天津
随着城际列车的开通,天津受益北京所带来的辐射作用越来越明显。日前又有报道称,天津与北京、重庆、上海、广州一起,被确定为国家五大中心城市,加外,去年环渤海区域经济发展及天津滨海新区规划获批,天津房价的潜力由此可见。
西安
业内称,自住为主的西安,其刚性购买力是的特点。目前出现在市场的购买力主要还是以刚性需求为主,这其中尤其以婚房为盛,所以很多购房者一方面对于买房的需求比较迫切,再加之陕西是个教育大省,且西安城市化程度在西部地区居首位,诸多高校毕业生留驻西安,也成为西安刚需购房者的重要组成部分。西安房价伴随着购买力的增强,继续上升的可能性也会很大。
郑州
业界表示,在省会城市中,郑州房价倒着数,但地价却正着数,地价比北京也少不了多少。今后很长一段时期内,郑州的房价仍会继续上涨,会逐步与其他省会城市看齐,最终将会高于西北地区省会城市房价。
有分析指出,郑州房价正处在阶段性上涨旺盛期,房价冲关的速度也会加快。总体看来,2010年郑州的房价仍会继续走上涨通道,轻松冲过5000元大关,直逼6000元大关。
重庆
思科、广达、惠普等‘世界500强’相继入驻重庆,这说明不仅国内企业看好重庆,跨国公司也对重庆充满信心。业内称,众多“世界500强”落户重庆,不仅可促进经济发展,也会拉动房市的销售。最近,重庆首次被城乡建设部列为五大中心城市之一,重庆的房价却约为这些城市的1/4或1/5,潜力不小。
此外,有报道称近期山西煤老板除了到海南炒房外,也紧盯重庆房地产行业,频频来渝考察,仅仅是近一两个月就有100亿资金在重庆寻找房产项目,此举将炒高重庆房价。
延伸阅读
虎年房价存在泡沫的五大城市
2009年各大城市房价呈直线上涨趋势,怎一个“飙”字了得!随着虎年的到来,中央相继出台新政,遏制房价过快上涨,楼市又进入新一轮的观望期。在2010年,有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化,千价万价房价降”的局面呢?现在我们就来个大猜想,来给房价泡沫化严重城市排个榜。
. 三亚
自国家出台推进海南国际旅游到意见后,海南的房价就一发不可收拾,蹭蹭蹭往上涨,而三亚的房子更是成为了“香饽饽”,一平米炒至12.8万,投资客大量资金注入,对于以旅游业为主的三亚,泡沫化严重程度可以达到★★★★★。
NO2. 北京
如今在北京六环内已难觅万元房了,而北京城镇居民人均年收入为26720元,目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万,按首付50万、贷款150万计,20年本息合计211万,共是261万,一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析,北京楼市租售比达到了1:546,部分区域甚至达到了1:700,投资比例为61%。
北京的房价泡沫化程度已达到了★★★★
NO3. 上海
09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹,回升势头强劲,成交量节节攀升,全年累计成交商品住宅2643.84万平方米,同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万,经过几轮的成交放量之后,更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1:500,投资比例为51%。据上海市统计局统计,上海平均工资为39502元,09年计算涨幅10%,夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米,平均单价在18000,总价为需要170万左右。房价收入比18年。
上海房价泡沫化程度达到★★★
NO4. 深圳
深圳美联物业市场研究部统计数据显示:在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500左右。租售比大概维持在1:400-480之间,深圳以平均薪酬4263元排名。家庭收入在9万,购买一套外环普通商品房总价为需要150万左右。房价收入比16年。
深圳泡沫化程度达到了★★
NO5.杭州
杭州楼市由于过度暴炒,泡沫在不断吹大,成了全民炒房。百姓见房就抢,不管价格高低,短短一、二月,房价涨也80%左右,有的翻了一翻,市区新房,二手房90%左右是炒家买走的,楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万每平米,这是极不理智了。
杭州房价泡沫化程度达到了★
延伸阅读
中国十大快乐城市排行 舟山是否榜上有名(图)
经过专家和网民的两轮推选,中国“快乐城市”的调查结果出炉。网民评选出中国最快乐的十大城市。
一、成都
有着“天府之国”美誉的成都,富足、悠闲、快乐,自古以来就是人们心喜之地。
二、杭州
位于西子湖畔的杭州,景色宜人,近年经济发展甚快,“上有天堂,下有苏杭”。
三、青岛
青岛,一个美丽的海滨城市,海景迷人,舒适度高。
四、大连
大连,同为美丽的海滨之城,更是一个快乐的足球之城。
五、昆明
昆明,四季如春,气候宜人,鸟语花香,怎能令人不快乐?
六、苏州
苏州园林,闻名天下。江南水乡,曲径通幽。同为“下有苏杭”之名,苏州自然榜上有名。
七、桂林
桂林山水甲天下,漓江山水城中过。景色秀丽,旅游发达,宜人居住。
八、厦门
海浪、沙滩、温暖的海风……厦门一切都那么迷人,曾经入选最宜居城市。
九、香港
香港,购物的天堂。维多利亚港,世界闻名。香港电影,叱诧风云
十、大理
神秘的大理古城,古老的大理王国。现今的大理,已是旅游热门,人民生活舒适,压力小,质量高。
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