年年岁岁花相似，岁岁年年楼不同。郑州楼市在经历了08寒潮后，09年将如何发展？这是购房者心中的疑问也是业内人士反复思量的命题。
据郑州搜房网统计，郑州2009年1、2月无一楼盘开盘。郑州房地产界相关人士认为，也许要等到3、4月份，郑州的各个新旧楼盘才会开盘迎客。同时，今年房地产市场依然面临诸多严峻挑战，市场调整仍将持续，提振楼市信心是当务之急。
“一年之计在于春”，可是相较其他黄金周，春节黄金周并不是楼市的销售旺季，１月份郑房指数显示， 09年1月郑州商品住宅销售均价为3908元/平方米，相比08年1月的均价4440元/平方米下降了532元/平方米；且在销售套数和面积上与上个月及去年同期相比也呈现出大幅下滑态势。自从进入二月以来，商品住宅市场方面则继续着连日来的低迷，从2月1日至8日的商品住宅成交量均未达到100套。
09年1月与08年1月商品住宅销售均价对比
面对楼市低迷的境况，业内人士众说纷纭，但是有一个共同点不容忽视，那就是对“购房者信心”的重视。老街坊置业营销总监白伊剑曾在接受媒体采访时说，09年房地产市场的核心问题是“如何提振消费者信心”，一方面是消费者对整个经济前景的信心；另一方面是对郑州市房地产市场未来的信心。
同时，通过对搜房网友的调查显示，6成以上的网友倾向于购买准现房，问及原因就是担心期房的交付问题，其实网友们的担心还是来自于对楼市、对开发商的不信任，楼市信心的不稳直接导致了购房者的观望。
“怎么重塑购房者对楼市的信心，让他们停止观望出手购买，就是摆在开发商面前的课题。”一位不愿透露姓名的房地产从业人员如是说，“降价可以说是一种刺激购买的手段，但如果选择降价的时机、幅度等有所偏差也许就会适得其反。”
降价是一种促销的有效手段但不是选择，行业老大万科引领的降价潮也并非适合所有的企业。随着房地产市场的发展，购房者越来越理性，对楼盘品质的也会越来越高，对服务及配套的需求也越来越明确。所以，众多业内人士认为，性价比将是购房者选择的重要标准，做好客户服务，造购房者买得起的好房子才是王道。
另据郑州房管局的信息显示，2月9日郑州商品房成交104套， 2月10日郑州商品房成交150套，有逐步回升的态势，相信随着春节假日的走远，郑州楼市或许会像最近的天气一样慢慢回暖。
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